1. HOME
  2. ドバイ不動産とは

DUBAI REAL ESTATE

ドバイ不動産

ドバイとは

ドバイは、中東の経済・観光・ビジネスの中⼼都市であり、世界有数の発展を遂げた都市のひとつです。UAE（アラブ⾸⻑国連邦）の7つの⾸⻑国のひとつであり、⽯油に依存しない経済モデルを確⽴し、不動産・観光・⾦融・貿易分野で急成⻑を遂げています。

また、治安の良さやインフラの充実、そして多国籍な⽂化も魅⼒のひとつ。ドバイ国際空港は世界有数のハブ空港であり、世界各国とのアクセスも良好です。

今後も経済成⻑が⾒込まれ、不動産投資やビジネスの拠点として世界的に注⽬される都市となっています。

Premium Dubai Investment

ドバイ不動産投資

ドバイは、税制優遇、⾼い利回り、経済成⻑といった魅⼒から、世界中の投資家に注⽬される不動産市場のひとつです。外国⼈でもフリーホールド（所有権付き）物件を購⼊できるため、資産形成の選択肢として⼈気があります。特に、ドバイの賃貸利回りは6〜10%と世界的に⾒ても⾼⽔準で、安定した収益を期待できます。さらに、⼀定額以上の不動産投資を⾏うことで、「ゴールデンビザ（10年間の⻑期滞在権）」の取得が可能となり、⻑期的な居住やビジネスの拠点としても魅⼒的です。

また、ドバイでは不動産所得税やキャピタルゲイン税がかからないため、税負担を抑えながら効率的に資産運⽤を⾏えます。また、2030年までに⼈⼝が500万⼈を超えると予測されており、経済成⻑に伴う住宅需要の増加が期待されています。特に、ダウンタウン・ドバイやドバイ・マリーナなどの⼈気エリアでは、⾼い賃貸需要と資産価値の上昇が⾒込めるため、安定した投資先として注⽬されています。さらに、200万AED（約8000万円）以上の不動産を購⼊すると、ゴールデンビザ（10年間の⻑期滞在権）を取得できる制度もあり、移住や⻑期滞在を視野に⼊れた投資にも適しています。ドバイ不動産投資は、税制の優遇、⾼利回り、経済成⻑という強みがあり、特にフリーホールド物件の所有やゴールデンビザの取得など、外国⼈投資家にとって魅⼒的な制度が整っています。しかし、市場の変動や管理コスト、デベロッパー選びには⼗分な注意が必要です。

安定した収益を得るためには、⼈気エリアでの⻑期運⽤を前提に、信頼できるデベロッパーの物件を選び、管理コストを把握することが成功のカギとなります。

FLOW

不動産購⼊の流れ
01

投資物件・居住物件の選定 / 物件の内覧

お客様の⽬的をリスニングさせていただき、⽬的に沿った物件をご提案させていただきます。

02

契約の締結
現地の銀⾏⼝座開設

ご要望に沿った契約・お⽀払いプランをご提案させていただきます。

03

物件購⼊⼿続き・
⼊⾦

⼩切⼿にて⾦額を⽀払い、無事に確認が完了いたしますと、⼊居することができます。

04

⼊居⼿続き

お客様がスムーズに⼊居できるようにサポートいたします。

よくある質問

Frequently Asked Questions

Q. ⽇本居住者が、ドバイに不動産を購⼊することは出来ますか？
A. はい、⽇本居住者でもドバイで不動産を購⼊することはできます。ドバイでは外国⼈による不動産購⼊に対する規制がほとんどなく、外国⼈投資家を積極的に受け⼊れています。
Q. ドバイの不動産を購⼊したら、移住ビザを取得できますか？
A. ドバイ（UAE）では、不動産を購入することで 「不動産投資ビザ（Real Estate Investor Visa）」 を取得することが可能です。ただし、ビザの種類や期間、要件は購入する不動産の価値によって異なります。
Q. ドバイ不動産の相場はどれくらいですか？
A. ドバイの不動産市場は、エリアや物件の種類によって大きく異なります。そのため、ドバイの不動産購入を検討している方はお気軽にご相談ください。
Q. 不動産購⼊時にローンは組めますか？
A. 外国人（非居住者）でもドバイで不動産ローンを利用可能！
ただし、条件や制限があるため、事前にしっかり確認することが重要です。
Q. ⽇本⼈が、ドバイ不動産を購⼊した場合、家賃収⼊や売却益は、ドバイは税⾦が無税と聞いていますが、本当に無税でしょうか？
A. ドバイでは不動産の家賃収入や売却益に対する税金は基本的に無税！
ただし、日本の税制との関係に注意が必要です。
Q. ドバイで不動産を購⼊し賃貸して、賃貸収⼊を得ることが出来ますか？
A. はい、ドバイで不動産を購入し、賃貸収入を得ることは可能です。